苫小牧で不動産を売りたい・買いたい

不動産を売りたい方へ

こんな不安はありませんか？
  • 「今の家、いくらで売れるのか分からない…」
  • 「古い家だから、買い取ってもらえるか心配…」
  • 「売却までの流れが複雑そうで不安…」
そんな方もご安心ください。 苫小牧のミライホーム不動産事業部では、 **「丁寧な説明」「確実なサポート」「地域密着の安心感」**で 初めての方でもわかりやすく不動産売却をお手伝いします。 もし売却をお考えなら、まずは無料査定で今の価値を知ることから始めませんか？ お客様のご状況に合わせて最適な方法をご提案いたします。

売却の流れ

Step.1
売却の相談をする
まずはお気軽にご相談ください。 「今の家はいくらで売れるのか」「売却と買取のどちらが良いか」など、 お客様の状況に合わせて最適な方法をご提案いたします。 ご相談や査定はすべて無料・秘密厳守ですので安心してお問い合わせください。
Step.2
査定後、買主と売買契約を締結する
査定結果をもとに、売却価格・引き渡し時期などの条件を確認します。 内容にご納得いただいたうえで、正式に売買契約を締結します。 契約時には、必要書類の確認や手続きの流れも丁寧にご説明いたしますので、 初めての方でもスムーズに進められます。
Step.3
物件の引渡し・決済を行う
契約内容に基づき、残代金の受け取りと物件の引渡しを行います。 ミライホームでは、司法書士・金融機関と連携し、 安全かつ確実に決済が行われるようサポートいたします。 お引越しや引渡し後のサポートもお任せください。
Step.4
不動産売却後の確定申告を行う
売却で利益が出た場合には、翌年の確定申告が必要になる場合があります。 譲渡所得の計算や特別控除（3,000万円特別控除など）についても わかりやすくご案内いたします。 ご希望があれば、提携の税理士をご紹介することも可能です。
Step.1
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よくある質問

実際の公開ページでは回答部分が閉じた状態で表示されます。

  • 売却を行うにあたって気をつけるべきポイントはありますか

    A. 売却時には「相場の把握」「契約内容の確認」「税金の確認」が大切です。 焦って決めず、複数の査定を比較することで、より良い条件で売却できます。 ミライホームでは、査定から契約・引渡し・税務相談まで一貫してサポートいたします。

  • 年金受給者でも部屋を売却する事はできますか？

    A. はい、もちろん可能です。 年金受給者の方でも所有者であれば売却可能です。 また、住み替えや老後資金の確保を目的としたご相談も増えています。 専門スタッフが安心して進められるよう丁寧にサポートいたします。

  • すぐ契約しないといけませんか？

    A. いいえ。査定やご相談をされた後、すぐに契約する必要はありません。 価格や条件をご検討いただいたうえで、納得してからお決めいただけます。 強引な営業は一切行いませんので、安心してご相談ください。

  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

来店予約はこちら

お電話でもお気軽にお問い合わせください
0144-84-8019
受付時間 9:00〜18:00　定休日：水曜日
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不動産を買いたい方へ

「きっと、人生で一番高いお買い物。」 だからこそ、不安や迷いはつきものです。 ミライホーム不動産事業部では、 一人ひとりのお客様に寄り添い、 最適な物件選び・ローン提案・購入手続きまでをワンストップでサポートいたします。

購入の流れ

Step.1
来店、気に入った物件あれば内見
まずは気になる物件についてお気軽にご相談ください。 スタッフが現地をご案内し、建物の状態や周辺環境などを丁寧にご説明します。 気になる点やリフォームのご相談にもその場でお答えします。 写真や資料だけでは分からない「住み心地」を、ぜひ実際にご体感ください。
Step.2
購入希望の場合、住宅ローン仮審査
購入をご希望の方には、住宅ローンの仮審査を行います。 金融機関への申請や必要書類の準備も、スタッフがしっかりサポート。 年収・自己資金・勤続年数などを踏まえて、最適な金融機関や返済プランをご提案します。 初めての方でも安心して進められます。
Step.3
売買契約の締結
住宅ローン契約と並行して、売主との売買契約を締結します。契約時には、手付金のお支払いと重要事項説明を行います。契約内容や引渡し条件など、不明点はすべてクリアにしたうえで進行。ご希望に応じて、司法書士の立ち会いも可能です。
Step.4
住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）
仮審査が通過した後、正式な本審査を経てローン契約を締結します。この段階で、金利・返済期間・毎月の支払額などを最終確定。専門スタッフが内容をわかりやすくご説明し、安心してご署名いただけるようサポートいたします。
Step.5
物件引渡し
残代金のお支払い後、所有権の移転登記を行い、鍵の引渡しとなります。 この時点でお客様が正式に新しいお住まいの所有者となります。 引渡し後のメンテナンスやリフォーム相談も、ミライホームが引き続き対応いたします。
Step.6
確定申告
住宅ローン控除などの税制優遇を受けるためには、初年度の確定申告が必要です。 必要書類の準備や申告方法もわかりやすくご案内します。 控除制度を活用することで、長期的に家計の負担を軽減できます。
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よくある質問

実際の公開ページでは回答部分が閉じた状態で表示されます。

  • いつから仲介手数料が発生しますか？

    A. 仲介手数料は、売買契約が正式に成立した時点で発生します。 ご相談・物件案内・ローン申請の段階では一切費用はかかりませんので、 安心してお問い合わせください。

  • 住宅ローンの相談も可能ですか？

    A. はい、もちろん可能です。 ミライホームでは、地元金融機関との提携により、 お客様の収入・勤務形態・返済希望に合わせた最適なプランをご提案いたします。 事前審査の代行申請も無料で行っております。

  • 物件購入に自己資金はいくら必要ですか？

    A. 一般的には「頭金＋諸費用（登記費用・火災保険・仲介手数料など）」が必要です。 目安としては、物件価格の5〜10％程度をご用意いただくと安心です。 ただし、フルローン（自己資金ゼロ）で購入できる場合もございますので、 ご希望に応じて資金計画を一緒に立てましょう。

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